杨鹏律师
重庆-渝北 重庆航宇律师事务所
租铺子，意向金15万，铺子当时没有定价，现在定价最低12万，原先租铺子不到三万，铺子贵了，我不想租了。15万能退回来吗
想要回意向金15万也有一定可能。比如你们签订了意向合同，意向合同约定有没有可能对方违约的，或者你们微信聊天之类的有没有聊到你们交纳15万意向金，交纳意向金可以得到什么优惠的地方，现在这些优惠没有享受到自然可以主张要求退还意向金。还有，你交意向金是现金还是转账，有没有收条。如果什么都没有的话，原先三万的租金你有什么证据？如果你有证据，又没有签订意向合同，你如果主张交纳15万元意向金之后，每月房租3万元，现在对方要求涨价，房租变贵了，属于对方违约，这样你可以要回租金的。
起诉离婚和起诉状还有需要证据怎么准备
身份证，户口簿，结婚证拿去直接起诉就可以了，第一次基本上都离不掉，除非你有证据证明对方吸毒，经常家暴，遗弃家庭成员，有严重恶习，感染hiv等情形。
建设单位把外墙保温工程转包给个人，我又从个人那承包的。工程所用材料，和工人工资是我垫付的。但工程完工后只给了我100万工程款还欠50多万没给他们以工程上料口没完工为借口拖欠工程款。我该怎么办？
可以起诉要求支付剩下的工程款。你需要准备证据证实工程已经完工了，其次，你要有证据证实工程是你做的，找到你手下的工人，把工资表签了，证明你垫付了工资的。把甲方和分包个人的合同还有你和分包给你的那个个人的合同好好研究下，把他们两个作为共同被告。
我是房东，现租户还有一年租期到期，但他经营不善要转租，新的承租方要签5年合同，我们有没有权利收取20~30%的转让费的权利？
你们合同是如何约定的？如果合同没有约定，那你估计收不到转让费，租房押金多少，约定违约金这些没有？如果你和租户约定不能转租，或者虽然约定了可以转租但对方存在一些违约情况，比如你们约定不能把房子转租用于某些行业（比如垃圾回收，屠宰场），这种情况你可以向对方主张违约，要求分得一部分转让费，否则不同意转租。具体情况可以电话咨询
你好，我家买的是小产权房子，住五楼，水表在一楼室外，水表后至入户之间的水管自然破裂，破裂部分发生在三楼室内，给三楼造成了损失，但入户前的水管不是我个人装的，是开发商建房时就存在的，现在找不到开发商又没
水管破裂部分发生在三楼室内，个人认为，完全让你们一家承担损失不合理。 该部分管道系开发商建设时候铺设的，不能仅仅因为该水管仅你们家一家使用就认为水管是你们家的。不过，因为水管系表后的部分，你应当是有一定的注意义务的。如果房产已经使用了十几年，那你应当是需要考虑到水管是否需要维修更换的问题，毕竟表后的水管如果发生破损，损失的水费是需要你们承担的，但因为水管是在别人室内，你难以进行维修检查，所以责任应该不大。 发生在三楼室内的管道，你无法经常维护，如果三楼通知了你，你们家的水管需要维修，你置之不理，那你应该为此承担责任。 但如果没有人通知你的情况下，即便是水管最后判断是的，那你没有过错的情况下，承担的责任也不大。
