缪宝富律师-江苏南通刑事辩护律师-缪宝富律师提供在线法律服务-13862793957-律说法律咨询平台

擅长领域

刑事辩护

房产纠纷

公司法务

婚姻家庭

交通事故

合同纠纷

债权债务

律师介绍更多>>

缪宝富,南京大学本科毕业，三级律师,1986年由部队转业从事专职律师工作，2000年10月辞去公职发起成立江苏琴海律师事务所担任合伙人。长期以来刻苦学习专业知识，爱好广泛，知识面广，善于总结办案经验分析立法动态，经常在省级以上专业杂志发表学术性文章，特别在办理各类案件当中，既对委托人高度负责维护其合法权益，又不迎合委托人的不合法的主张，阐述观点明确透彻，注意办案的社会效果，社会形象好，办理了多起有影响的案件，担任多家外资、合资企业法律顾问，通过办理律师业务赢得了社会的承认。主要擅长刑事辩护、企业法律顾问、劳动纠纷、交通事故、婚姻家庭、知识产权、商标案件、专利案件、股权、合同纠纷案件、海商事等领域，具备现代律师的综合素质的要求。

常见法律问答

股东不履行出资义务怎么办: 公司或其他股东可要求其补足出资并承担违约责任；债权人可要求其在未出资范围内对公司债务承担补充赔偿责任。根据《中华人民共和国公司法》及司法解释，股东未履行股东出资义务，公司可限制其利润分配请求权等股东权利。若公司资产不足以清偿债务，债权人有权请求该股东在未出资本息范围内承担补充赔偿责任。其他已按期足额缴纳出资的股东，可依法起诉要求其承担违约责任，以维护公司资本充实原则。查看全文>>
公司章程可以限制股东转让股权吗: 公司章程可以对股权转让作出合理限制，但不得实质性剥夺股东的股权转让权，否则相关条款可能被认定无效。《中华人民共和国公司法》允许有限责任公司章程对股权转让另有规定。然而，若公司章程对股权转让设置过度限制条款，导致股东完全无法转让股权，该条款可能因违反法律强制性规定或违背公平原则而被认定无效。实务中，需精准把握合理限制与实质性剥夺的边界，避免引发公司僵局。查看全文>>
股权代持协议是否具有法律效力: 只要不违反法律强制性规定且系双方真实意思表示，股权代持协议在内部具有法律效力，但不得对抗善意第三人。依据相关司法解释，实际出资人与名义股东订立的股权代持协议，若无《中华人民共和国民法典》规定的无效情形，应当认定有效。实际出资人可依据协议向名义股东主张投资收益。但需注意，未经公司其他股东半数以上同意，实际出资人不能直接请求公司变更股东登记，且名义股东擅自处分股权时，实际出资人难以对抗善意第三人。查看全文>>
商品房延期交房违约金怎么计算: 违约金计算以合同约定为准，若约定过低可请求法院予以增加，以弥补实际损失。根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交房违约金首先依据购房合同约定的违约责任条款计算。若合同约定的违约金低于造成的实际损失，购房者有权请求人民法院或仲裁机构予以增加。缪宝富律师建议，购房者应妥善保留租房合同、付款凭证等证据，以支撑违约金调整诉求。查看全文>>
南通二手房过户后发现问题能退吗: 若卖家故意隐瞒重大瑕疵构成欺诈，买家可依法主张撤销合同并要求退房赔偿。依据《中华人民共和国民法典》关于瑕疵担保与欺诈的规定，若二手房卖家故意隐瞒房屋抵押、查封或凶宅等足以影响交易决策的重大事实，买家在知情后有权行使撤销权。缪律师指出，退房的关键在于证明卖家存在主观隐瞒行为及该瑕疵对合同目的实现产生重大影响。建议买家在发现线索后立即申请证据保全，并通过诉讼途径主张权利。查看全文>>
拆迁安置房产权纠纷怎么解决: 需先确认征收补偿协议效力与安置对象资格，再通过行政或民事诉讼推进不动产登记。拆迁安置房产权纠纷多源于安置协议约定不明或家庭内部对遗产分割、物权确认存在分歧。缪宝富律师强调，解决此类纠纷需依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》审查征收补偿协议的合法性。对于家庭内部争议，需结合法定继承或遗嘱继承规则明确份额；对于外部争议，则需通过行政诉讼或民事确权诉讼，最终完成不动产登记，保障安置户的合法物权。查看全文>>
商品房延期交房违约金怎么计算: 依据合同约定计算，若无约定或约定不明，可参照同地段同类房屋租金标准主张逾期交房违约金。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，逾期交房违约金的计算首先遵从合同约定。若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，购房者可依据《中华人民共和国民法典》违约责任相关规定，按照延期交付使用期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。若约定违约金过分低于造成的损失，当事人可请求人民法院予以增加。查看全文>>
南通二手房过户后发现问题能退吗: 若卖家故意隐瞒房屋重大瑕疵（如凶宅、严重质量问题或查封抵押），买家可依法主张撤销合同并退房。二手房交易中，卖家负有瑕疵担保义务。依据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，若卖家故意隐瞒“凶宅”等违背公序良俗或严重影响居住心理的重大瑕疵，构成欺诈。买家在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可向法院主张撤销房屋买卖合同。合同撤销后，买家有权要求退房退款，并要求卖家赔偿因此受到的信赖利益损失。查看全文>>
拆迁安置房产权纠纷怎么解决: 需先确认征收补偿协议效力及安置人口资格，再通过协商、调解或确权诉讼办理不动产登记。拆迁安置房产权纠纷多源于家庭内部分配不均或历史遗留未办证问题。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《中华人民共和国民法典》物权编规定，解决此类纠纷需首先审查征收补偿协议的合法性与有效性，明确被安置人口及各自享有的份额。若家庭成员对遗产分割或共有物分割无法达成一致，可通过提起物权确认诉讼或法定继承诉讼，由法院依法判决产权归属，随后凭生效法律文书单方申请不动产登记。查看全文>>

律师法律服务

缪宝富律师

擅长领域

律师介绍更多>>

律师贡献值

常见法律问答

律师法律服务

私人律师

在线咨询

电话咨询

律师解答统计

法律咨询

2024-11-12 07:29

2023-12-03 22:16

2023-11-16 16:02

2023-10-12 13:00