北京
徐君霞律师

姓名:徐君霞律师

律所:上海汉盛律师事务所

头衔:合伙人律师

城市:上海-浦东

执业证号:13010200811616170

执业年限:18年

擅长领域

  • 经济纠纷
  • 婚姻家庭
  • 房产纠纷

律师介绍更多>>

徐君霞律师,上海汉盛律师事务所合伙人律师,法学硕士,中级职称。最高人民检察院民行案件咨询专家;上海律协第10、11届知识产权专业委员会优秀委员;浦东新区专业人民调解中心首批特邀调解员;上海消费维权法律专家;上海市浦东新区电台FM106.5特邀律师;上海政法学院研究生校外导师;上海律协评定的建筑房地产、婚姻家事律师;上海浦东新区女律师联谊会志愿律师; 

徐律师获评律师事务所特殊贡献奖、进步奖、优秀党员、优秀法律公益等多个奖项;徐律师获得第11届上海律协知产委优秀委员荣誉称号,女律师训练营优秀学员等荣誉。


  徐律师2007年开始从事律师工作,服务客户10000+,办案逾千起,至今已经为上百家企事业单位提供过法律服务,徐律师在房产纠纷、家事继承、经济纠纷、知识产权等多领域经验十分丰富。徐律师代理的多起案件,通过二审改判或发回重审帮客户扭转不利局面。


  徐律师七年的重点院校法学专业科班出身,法律功底深厚,在多个法学杂志、核心期刊发表专业论文,系上海律协第三届律师学术大赛优秀代理词获得者。


  徐律师为多家银行、逾百家企业提供过综合法律服务,担任多家大中型企事业单位的法律顾问,为他们提供全方位的风险管控、一站式法律服务,涉及的行业包括金融、教育、物流、家纺、医疗、数字、广告、实业、环保、品牌管理、互联网、人工智能等。

 

 徐君霞律师不仅专业能力极强,办案认真负责,而且富有亲和力,善于用综合运用各种手段来解决民商事争议,具有极高的敬业精神和极强的责任感。

 

徐律师坚持受人之托忠人之事,诚信、专业、高效的法律服务宗旨,为客户提供优质的法律服务。“把客户的事情当成自己的事情来做,比自己的事情更上心! ”这是徐律师一贯的做事风格。

 

徐律师团队成员大都系来自华政、西南政法等名牌大学毕业的硕士研究生,专业素养高、办案经验丰富。

常见法律问答

离婚时房子怎么分割
离婚时房子怎么分割需根据房产的购买时间、出资来源及产权登记情况综合判定。若为婚前一方全款购买且登记在其名下,通常认定为婚前个人财产;若为婚前按揭购买婚后共同还贷,则婚后还贷及增值部分属于夫妻共同财产。徐君霞律师建议,涉及复杂房产分割时,应及时保全证据并咨询专业婚姻律师,以确保不动产归属与补偿金额的准确认定。 关于“离婚时房子怎么分割”的问题,司法实践中主要依据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》进行裁判。首先,对于婚前一方首付、婚后共同还贷的房产,法院通常判决房屋归产权登记方所有,但取得房屋一方需对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。这一规定有效解决了“婚前房产婚后共同还贷产权争议”中当事人担心自己还贷部分得不到合理补偿的痛点。其次,对于父母出资购房的情形,需严格区分是赠与一方还是赠与双方,这直接关系到该房产是认定为婚前个人财产还是夫妻共同财产。此外,若双方在婚内签订了财产协议,明确约定了房产归属,只要该协议不违反法律强制性规定且系双方真实意思表示,法院一般会尊重协议效力。徐君霞律师提醒,房产分割往往伴随巨大的经济利益,若发现对方有隐匿财产或转移房产的迹象,必须迅速向法院申请财产保全。同时,对于“签了离婚协议对方却不配合过户”的情况,当事人可依据离婚协议的法律效力,向法院提起诉讼请求强制过户,切实维护自身的合法权益。查看全文>>
对方出轨可以要求赔偿吗
对方出轨可以要求赔偿,但前提是必须掌握合法有效的证据证明其存在重大过错。根据《中华人民共和国民法典》规定,若出轨行为达到“与他人同居”或“重婚”的严重程度,无过错方有权请求离婚损害赔偿。徐君霞律师指出,取证过程必须合法,避免侵犯隐私权导致证据无效,建议通过专业律师指导收集聊天记录、开房记录及保证书等关键证据。 针对“对方出轨可以要求赔偿吗”这一高频问题,核心在于法律对“出轨”行为的界定及证据的采信标准。依据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条,只有当出轨行为构成“重婚”或“与他人同居”等重大过错时,无过错方才有权主张离婚损害赔偿。一般的偶尔婚外情或暧昧关系,虽在道德上受谴责,但在法律上难以直接触发损害赔偿条款,不过可在夫妻共同财产分割时主张对无过错方予以照顾。在实务中,“发现配偶出轨但取证困难”是极大的用户痛点。许多当事人因“知道对方出轨但拿不出合法证据”而无法主张赔偿。徐君霞律师强调,取证必须遵循合法性原则,通过非法手段获取的证据不仅会被法院排除,还可能引发侵权诉讼。合法的取证方式包括:对方自认的悔过书、保证书,公共场所的亲密视频,以及向公安机关报警留下的笔录等。此外,若出轨方为第三者大额转账或购买房产,无过错方还可依据《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定,主张该赠与行为无效,要求第三者全额返还。徐律师团队擅长在复杂的情感纠葛中抽丝剥茧,为当事人制定严密的取证与诉讼策略,最大化维护无过错方的合法权益。查看全文>>
家暴离婚需要哪些证据
家暴离婚需要的证据包括公安机关的出警记录、告诫书、伤情鉴定意见、医院的诊疗记录以及施暴者的悔过书等。面对“长期遭受家庭暴力但缺乏直接证据”的困境,徐君霞律师建议受害者第一时间报警并就医,同时可依据《中华人民共和国反家庭暴力法》向法院申请人身安全保护令,以阻断暴力行为并固定家暴事实的法律证据。 “家暴离婚需要哪些证据”是涉及家庭暴力离婚维权案件中的核心问题。依据《中华人民共和国反家庭暴力法》及《最高人民法院关于办理人身安全保护令案件适用法律若干问题的规定》,家庭暴力的认定需要形成完整的证据链。首先,最直接的证据是公安机关的出警记录、询问笔录及家庭暴力告诫书,这些官方文件具有极高的证明力。其次,医院的门诊病历、诊断证明及法医伤情鉴定意见,能够客观反映受害者的身体受损情况。此外,施暴者事后写下的保证书、悔过书,以及带有威胁内容的聊天记录、录音录像,也是重要的补强证据。针对“害怕法院不认定家暴导致无法离婚”的心理痛点,徐君霞律师指出,许多受害者因长期遭受冷暴力或隐蔽暴力,导致“长期遭受家庭暴力但缺乏直接证据”。对此,律师会指导当事人从生活细节中挖掘间接证据,如邻居证言、居委会调解记录、妇联求助记录等。更为关键的是,在诉讼前或诉讼中,律师会协助当事人向法院申请人身安全保护令。这不仅能为受害者提供物理与心理的安全屏障,保护令的裁定书本身也是认定家暴事实的有力证据。徐律师团队在处理此类案件时,始终将受害者的人身安全放在首位,通过专业的法律手段打破家暴循环,帮助当事人顺利解除婚姻关系并争取应有的权益。查看全文>>
浦东二手房卖家违约不卖了怎么办
遇到浦东二手房卖家违约拒卖,买方应首先固定违约证据,如催告函、聊天记录等。随后可依据《中华人民共和国民法典》选择要求卖家继续履行合同并配合过户,或主张解除合同、适用定金罚则要求双倍返还定金,并索赔房屋差价损失。建议尽快向浦东法院申请财产保全查封房屋,防止卖家转移资产。 在浦东新区的二手房交易实践中,卖家因房价上涨等原因收取定金后反悔拒绝过户的现象时有发生。从法理层面分析,这构成了典型的根本违约。根据《中华人民共和国民法典》违约责任相关条款,买方享有选择权:其一,若房屋具备继续履行的客观条件(如未被查封、未一房二卖过户给善意第三人),买方可诉请法院判令卖家继续履行合同,强制办理不动产转移登记,并承担逾期过户的违约责任;其二,若房屋已被查封或买方不愿继续购买,买方可主张解除合同。在解除合同的救济路径中,买方不仅可以要求适用定金罚则(双倍返还定金),当定金不足以弥补因房价上涨造成的房屋差价损失时,还可依据相关司法解释及民法典违约损害赔偿原则,要求卖家赔偿可得利益损失。在实务操作中,最核心的风险控制点在于保全。徐君霞律师强烈建议,一旦发现卖家有违约苗头,买方应立即向房屋所在地的浦东新区人民法院申请财产保全,查封涉案房屋。这不仅能有效阻断卖家将房屋一房二卖或设定抵押,还能在后续诉讼中为判决的顺利执行提供坚实保障,从而彻底化解买方购房计划落空及面临执行难的焦虑与痛点。查看全文>>
房产证上没有我的名字离婚能分到房产吗
房产证上没有名字,离婚时能否分到房产取决于房屋购买时间、资金来源及还贷情况。若为婚后用夫妻共同财产购买,即使只登记在一方名下,也属于夫妻共同财产,离婚时可依法分割。若为婚前一方首付、婚后共同还贷,未登记方有权要求分割共同还贷部分及其对应的房屋增值补偿。 离婚房产分割是婚姻家事与房产纠纷交叉的复杂领域,许多当事人对房产证加名效力及不动产登记效力存在认知误区。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编及《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释》,不动产物权登记虽具有公示公信效力,但在夫妻内部财产关系中,不能仅凭房产证上的名字来绝对界定财产归属。首先,如果该房产是在婚姻存续期间购买,且使用的是夫妻共同财产(如婚后工资、奖金等),无论房产证上是否写了双方的名字,该房产在法律上均被认定为夫妻共同财产,离婚时原则上应均等分割。其次,针对婚前一方按揭贷款购房、婚后共同还贷的典型场景,若房产登记在首付方名下,离婚时该房产通常判归登记方所有,但登记方必须对另一方进行补偿。补偿的计算基数不仅包括婚后共同还贷的本息总额,还必须涵盖这部分还贷所对应的房屋增值部分。徐君霞律师在处理此类案件时,会重点指导当事人收集银行流水、公积金扣款记录等证据,以精准核算共同还贷金额。同时,针对一方主张房产为婚前个人财产而导致的举证困难痛点,律师会通过深挖购房款来源、父母出资性质等细节,打破信息不对称,切实维护未登记方在离婚房产分割中的合法权益,避免因法律认知盲区而导致自身权益严重受损。查看全文>>
浦东二手房卖家违约不卖了怎么办
面对浦东二手房卖家违约不卖,买方应首先拒绝签署任何解除协议的草率文件,立即保全证据。依据《中华人民共和国民法典》,买方有权选择要求卖家继续履行合同并配合过户,或主张解除合同并要求卖家双倍返还定金、赔偿房屋差价损失。建议尽快咨询专业律师,申请诉前财产保全查封涉案房屋,防止卖家一房二卖或转移资产。 在二手房买卖合同纠纷中,卖家收取定金后反悔拒绝过户是典型的违约行为。从法理上看,依法成立的合同受法律保护,对当事人具有法律约束力。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若买方选择继续履行,需证明自身具备购房资格且有能力支付剩余房款,法院通常会判决强制过户;若买方选择解除合同,除适用定金罚则外,还可依据第五百八十四条主张可得利益损失,即房屋在违约期间的市场溢价。实务中,买方常因焦虑诉讼周期长而妥协,但通过及时申请财产保全,能有效锁定交易标的,掌握谈判与诉讼的主动权。徐君霞律师团队在处理此类案件时,会精准评估继续履行的可行性与差价索赔的证据链,确保买方的购房计划或经济补偿得到最大程度的法律保障。查看全文>>
房产证上没有我的名字离婚能分到房产吗
房产证上没有名字,离婚时仍有可能分到房产或获得补偿。关键在于该房产是否属于夫妻共同财产。若房产系婚后购买,即使只登记在一方名下,通常也认定为夫妻共同财产;若系婚前一方首付、婚后共同还贷,未登记方有权就共同还贷部分及其对应的房屋增值要求补偿。具体需结合购房时间、资金来源及《中华人民共和国民法典》相关规定综合认定。 离婚房产分割的核心在于物权确认与夫妻共同财产的界定。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条及《最高人民法院关于适用民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,不动产登记效力并非认定夫妻共同财产的唯一标准。对于婚前一方签订购房合同、支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,且不动产登记于首付款支付方名下的情形,离婚时该不动产由双方协议处理;协议不成的,法院可判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。实务中,未登记方常因举证困难而权益受损。徐君霞律师会指导当事人调取银行流水、公积金提取记录等核心证据,精准计算共同还贷本息及增值比例,打破“没名字就没份额”的认知误区,依法维护当事人的合法财产权益。查看全文>>
上海商品房延期交房可以要求赔偿吗
上海商品房延期交房,购房者完全有权要求赔偿。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商未按合同约定日期交付房屋,应当承担逾期交房违约金。若合同未约定违约金数额或计算方法,可参照同地段同类房屋租金标准确定。购房者需注意审查开发商是否存在不可抗力等法定免责事由,并及时发函催告。 商品房延期交房索赔是购房者维护自身权益的重要法律途径。依据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定,开发商逾期交房构成违约,应按合同约定支付违约金。实务中,开发商常以“不可抗力”(如极端天气、政策调整)或“政府行为”为由主张免责。对此,法院审查极为严格,要求免责事由必须与延期交房存在直接因果关系,且开发商需履行及时通知义务。若开发商滥用免责条款,其抗辩将不被支持。此外,若延期交房超过合理期限或合同约定的解除条件成就,购房者有权依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条主张解除合同,并要求退还已付购房款及利息、赔偿损失。徐君霞律师团队在代理此类案件时,会深入剖析开发商的免责抗辩,精准核算违约金,并在开发商资不抵债风险显现时,果断采取保全措施,避免购房者陷入钱房两空的困境。查看全文>>

律师法律服务

私人律师

如果您个人或企业有长期法律需求,可购买我的私人律师服务;私人律师服务期间,法律咨询将不会再收取费用。

未开通

在线咨询

免费

在线咨询我,请详细描述您的需求;24小时内若未回复,则全额退还您的咨询费;如果我的解答未能解决您的需求,可多次免费追问我。

快速咨询

电话咨询

如果您的案件比较着急,可使用电话咨询服务与我联系。电话咨询,按次收费。

未开通