北京
胡荣

姓名:胡荣

律所:上海邦景律师事务所

头衔:专职律师

城市:上海-静安

执业证号:13101201610529177

执业年限:10年

擅长领域

  • 房产纠纷
  • 债权债务
  • 合同纠纷
  • 法律顾问
  • 公司法务

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  胡荣律师,上海政法学院英语学士学位、华东政法大学法学学士学位。上海宇钧律师事务所专职律师,上海市律师协会会员。擅长房屋买卖、合同纠纷、借贷纠纷、侵权纠纷、知识产权纠纷、刑事辩护、企业法律顾问以及法律咨询。胡荣律师法学功底深厚、思维方式独特,工作作风踏实严谨,待人坦诚豁达。参与办理多起重大、疑难、复杂案件,积累了丰富的实际办案经验。对法律问题的理解能够从实际法律效果出发,运用灵活的法律、非法律手段实现当事人合法利益最大化。

  案例:参与承办曾xx与胡xx之遗产分割纠纷,参与承办某知名网站诉某网站侵犯著作权纠纷,参与承办沈xx与徐xx之巨额民间借贷纠纷,参与承办某银行诉沈xx之最高额抵押纠纷,承办黄xx销售有毒有害食品罪一案辩护并获得缓刑,承办陈xx妨害公务罪一案辩护并获得缓刑,承办某知名广告公司诉某地产公司服务合同纠纷,大部分诉讼请求均得到支持

  胡荣律师秉承勤恳敬业的法律服务精神,认真对待每一位客户和每一项法律事务,时刻为客户的最大利益积极出谋划策,尽最大努力维护客户的合法权益。

  执业感言:受人之托,忠人之事

常见法律问答

上海二手房卖家违约不卖了怎么办
买家可依据房屋买卖合同主张卖家承担违约责任,选择要求继续履行合同强制过户,或解除合同并索赔房屋差价损失及违约金。 当二手房卖家签约后反悔拒绝过户时,已构成根本违约。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,买方享有选择权。若买方坚持要房且具备过户条件,可诉请法院判令继续履行房屋买卖合同并强制过户;若买方选择放弃购房,可主张解除合同,要求卖家返还已付房款,并赔偿因房价上涨造成的差价损失及合同约定的违约金。胡荣律师建议,在发现卖家有违约倾向时,应第一时间申请诉前财产保全查封涉案房屋,防止其“一房二卖”,从而掌握诉讼主动权。查看全文>>
房产证上没我的名字离婚能分到房产吗
若房产系婚后购买或婚前购买但婚后共同还贷,即使未登记在己方名下,仍可依法主张作为夫妻共同财产进行分割或要求补偿。 房产证上没有名字并不意味着绝对无法分得房产。依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》,若房屋系婚后使用夫妻共同财产购买,无论登记在谁名下,原则上均属于夫妻共同财产,离婚时应予分割。若房屋系一方婚前按揭购买并登记在其名下,但婚后双方共同还贷,则未登记方有权要求对婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分进行补偿。胡荣律师在实务中会通过详尽的资金流水追踪,确保未登记方的合法财产权益不受侵害。查看全文>>
商品房延期交房可以要求赔偿吗
可以。购房者有权依据商品房预售合同要求开发商支付逾期交房违约金;若因延期导致合同目的不能实现,还可主张解除合同并索赔。 开发商逾期交房严重侵害购房者权益。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商未能按期交付房屋的,应当承担违约责任。违约金的计算标准首先依据商品房预售合同的约定;若合同未约定或约定不明,可参照同地段同类房屋租金标准确定。此外,若开发商迟延交房经催告后在合理期限内仍未履行,购房者有权依法解除合同,并要求开发商赔偿因此造成的实际损失。胡荣律师提醒,购房者需注意保留催告函、租房合同等关键证据,以支撑索赔诉求。查看全文>>
上海二手房卖家违约不卖了怎么办
买家可依法要求卖家继续履行房屋买卖合同或解除合同并主张差价赔偿。 根据《中华人民共和国民法典》关于违约责任的规定,二手房卖家签约后反悔拒绝过户构成根本违约。买方有权选择要求继续履行过户义务,或要求解除合同、返还已付购房款及利息,并赔偿因房价上涨造成的房屋差价损失及中介费等合理支出。查看全文>>
房产证上没我的名字离婚能分到房产吗
若属于婚后共同还贷或夫妻共同财产出资,即使未登记名字也有权主张房产分割及增值补偿。 依据《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释》,若房屋系婚前一方首付并登记在其名下,但婚后使用夫妻共同财产还贷,离婚时未登记方有权就婚后共同还贷支付的款项及其相对应的房屋增值部分主张补偿,依法维护自身在夫妻共同财产中的合法权益。查看全文>>
商品房延期交房可以要求赔偿吗
购房者有权依据商品房预售合同约定及法律规定,要求开发商支付延期交房违约金。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,开发商未能按期交付房屋构成违约。购房者可依据合同约定的违约金标准主张赔偿;若合同未约定或约定过低,可参照同地段同类房屋租金标准主张逾期交房损失赔偿。查看全文>>
微信聊天记录可以作为合同证据吗
微信聊天记录可作为电子数据证据,但需满足真实性、合法性与关联性要求。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》及《中华人民共和国电子签名法》,微信聊天记录属于电子数据。若仅通过微信达成交易未签订书面合同,需通过实名认证信息、完整对话上下文及转账凭证形成证据链,以证明电子签名与数据电文的效力,从而克服举证困难,维护合法权益。查看全文>>
合同违约金过高法院会调整吗
当约定的违约金过分高于实际损失时,当事人可请求法院予以适当减少。 根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》,违约金的性质以补偿性为主、惩罚性为辅。若合同约定的违约金金额远超实际损失,违约方可主张违约金过高调整抗辩;反之,若违约金低于实际损失,守约方可主张追加赔偿预期利益。查看全文>>
对方违约我可以解除合同吗
当对方根本违约致使合同目的不能实现时,守约方享有法定解除权。 依据《中华人民共和国民法典》关于法定解除权的规定,若合同对方未按约定时间交付货物或提供服务,经催告后在合理期限内仍未履行,或其违约行为导致合同目的无法实现,守约方有权单方解除合同,并要求对方承担违约责任与损害赔偿,及时止损。查看全文>>

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