北京
吴银书律师

姓名:吴银书律师

律所:江苏圣典(泰州)律师事务所

头衔:江苏圣典律师事务所高级合伙人、区域一体化建设委员会主任、建设工程业务委员会委员,江苏圣典(泰州)律师

城市:江苏-泰州

执业证号:13212200110540658

执业年限:25年

擅长领域

  • 知识产权
  • 房产纠纷
  • 刑事辩护
  • 建筑工程
  • 法律顾问
  • 房地产权

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银书律师1995年起从事专业法律服务,具有二十多年的法律专业实践经验。执业以来,他始终坚持以当事人为中心,秉承“服务、合作、创造价值”的服务理念,目前担任泰州市政府和医药高新区管委会以及兴化市政府等数十家国家政府机关和大型公司法律顾问,并担任海陵区法院、高新区法院、沿海高速支队与中国人民银行泰州市中心支行等单位的行风监督员,湛江国际仲裁院仲裁员、泰州仲裁委仲裁员。

吴银书律师擅长建筑工程、企业并购、知识产权及合同纠纷等法律事务,具有基金、证券、期货、财务总监(CFO)资格、项目投资分析师,知识产权工程师,国际注册高级私人财富管理师。长期坚持专业领域的法律研究,在法学理论研究领域颇有造诣,2018年参加江苏省律师协会举办的首届知识产权专题培训班,同年在江苏省知识产权工程师培训中被江苏省知识产权局评为优秀学员。其撰写的《债务承担制度研究》编入2010年度《中国律协年鉴》,《企业并购中的整合问题》、《资本市场法治化视角研究》分别获得第十一届、第十六届华东律师论坛优秀论文,参与编撰《企业管理人员刑事法律风险防控之道》、《房地产与建设工程痛点法律问题解决之道》、《企业知识产权痛点问题解决之道》等系列法律著作。

吴银书律师以其学者的严谨态度、专家的服务水准,始终坚持极高明而道中庸,求索学问的极致高明,追求事务的公平正义,受到社会各界的一致好评。连续多年被评为泰州市法律援助工作先进个人、泰州市优秀律师,多次被评为社情民意信息工作先进个人、优秀政协委员,2018年被北京大学经济学院聘为北京大学经济学院专业硕士研究生校外导师,2019年被民盟江苏省委员会评为“庆祝中华人民共和国暨人民政协成立70周年先进个人”。

常见法律问答

刑事案件被拘留后家属什么时候可以请律师
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,即有权委托辩护人。 根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,刑事拘留后家属无法直接会见嫌疑人,此时律师会见权是保障嫌疑人合法权益的重要程序权利。家属应在嫌疑人被拘留后尽早委托刑事辩护律师,以便律师在黄金37天内及时介入,提供法律咨询并申请取保候审,避免因信息不对称导致错过最佳救援期。查看全文>>
泰州看守所律师会见需要什么手续
律师前往泰州看守所会见,需携带律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。 依据《中华人民共和国律师法》及相关刑事诉讼规范,辩护律师凭法定证件即可要求会见在押的犯罪嫌疑人。针对泰州本地看守所的实务操作,专业律师能够熟练应对会见流程,迅速打破嫌疑人被羁押后家属无法会见了解案情的困境,有效缓解家属的恐慌情绪,并为后续的无罪辩护或罪轻辩护收集第一手案件信息。查看全文>>
刑事案件认罪认罚还需要请律师吗
认罪认罚案件中仍需律师介入,以审查量刑建议的合理性并保障程序合法性。 在认罪认罚从宽制度下,嫌疑人签署具结书后若撤回,可能影响从宽幅度。依据《最高人民法院 最高人民检察院 公安部 国家安全部 司法部关于适用认罪认罚从宽制度的指导意见》,律师能够协助审查量刑建议是否合理,确保嫌疑人是在明知且自愿的前提下作出选择。若家属质疑量刑建议过重,律师可通过专业的量刑情节分析,与检察机关进行有效协商,防止因盲目认罪导致量刑偏重。查看全文>>
泰州商品房延期交房可以退房吗
视延期时长与合同约定而定。若开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行,或延期导致合同目的不能实现,购房者有权主张解除合同并索赔。 依据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,合同解除权的行使需满足法定或约定条件。当开发商延期交房超过合同约定时间,购房者面临租房成本增加等损失时,吴银书律师会协助当事人发送催告函,若开发商在合理期限内仍未交房,购房者即可依法诉请解除商品房买卖合同,并要求承担违约责任及赔偿资金占用损失。查看全文>>
泰州二手房过户纠纷怎么处理
建议先通过协商或中介调解,若卖方仍拒不配合,买方可向法院起诉要求继续履行合同、强制过户,并主张逾期过户的违约金。 二手房过户纠纷的核心在于物权确认与违约责任的追究。当发生二手房卖方拒绝配合办理过户登记时,买方已付款却无法取得产权。吴银书律师通常建议买方迅速采取诉讼保全措施查封涉案房屋,防止一房二卖。在诉讼中,依据《中华人民共和国民法典》物权编与合同编相关规定,只要房屋具备过户条件且买方已履行付款义务,法院通常会支持强制履行的诉求,保障不动产登记的顺利完成。查看全文>>
泰州房产纠纷诉讼时效是多久
一般房产纠纷的诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但涉及物权确认的请求不受诉讼时效限制。 根据《中华人民共和国民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在商品房买卖合同纠纷或房屋租赁合同纠纷中,主张违约责任或支付租金均适用三年时效。然而,若纠纷核心在于房屋共有权确认纠纷或要求返还房屋等物权确认请求权,依据法律规定则不适用诉讼时效的规定。吴律师提醒当事人应及时固定证据,避免因时效届满丧失胜诉权。查看全文>>
泰州二手房过户纠纷怎么处理?
协商无果时,买方可向房屋所在地法院起诉要求强制过户或解除合同索赔。 依据《中华人民共和国民法典》关于违约责任与物权确认的规定,处理泰州二手房过户纠纷需首先审查房屋是否具备过户条件。若具备条件,买方可诉请继续履行合同并配合办理不动产登记;若卖方恶意违约导致合同目的无法实现,买方可主张解除合同,适用定金罚则或要求赔偿实际损失。查看全文>>
泰州商品房延期交房可以退房吗?
延期交房达到合同约定或法定解除条件时,购房者有权退房并索赔。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若开发商迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者享有合同解除权。在泰州司法实践中,需严格审查合同中关于交房时间与免责条款的约定,评估是否符合法定或约定的退房条件,并依法主张违约金计算与已付房款返还。查看全文>>
泰州房产继承纠纷需要哪些材料?
需提供死亡证明、亲属关系证明、遗嘱及房产凭证等核心材料。 在泰州处理房产继承纠纷,无论是法定继承还是遗嘱继承,均需提交被继承人的死亡证明、所有法定继承人的身份证明及亲属关系证明。若涉及遗嘱继承,需提供合法有效的遗嘱原件;同时需提供不动产权证书等物权确认凭证。若存在农村宅基地房屋,还需结合《中华人民共和国土地管理法》及当地村集体规定补充相关权属证明。查看全文>>

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