北京
孙艳丽律师

姓名:孙艳丽律师

律所:广东纵横天正律师事务所

头衔:专家律师

城市:广东-广州

执业证号:14401199911101580

执业年限:27年

擅长领域

  • 房产纠纷
  • 婚姻家庭
  • 刑事辩护
  • 债权债务
  • 合同纠纷

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孙艳丽律师,广东纵横天正律师事务所合伙人律师,广州市律协婚姻家庭法律专业委员会委员、广州市律协律师业务教育委员会委员、广州市律协实习考核委员会委员、广州市律协调解中心调解员、国家二级心理咨询师。孙艳丽律师执业19年,至今已成功代理刑事、民事、行政诉讼案件逾千起,并先后担任包括广州市旅游局、广州宾馆、广东日用品工业公司、广东太平洋保险公司、广东省教育研究院等单位的常年法律顾问。

  孙艳丽律师目前专注于财富传承规划、婚姻家庭、继承等方面的诉讼及非诉讼业务代理事宜及理论研究,对该领域的诸多棘手问题已总结出一套独特有效的解决方法。孙艳丽律师凭借其丰富办案经验及专注敬业的服务态度赢得客户的一致认可和十分信赖。

常见法律问答

广州二手房卖家违约怎么赔偿
卖家违约时,买家可选择要求继续履行合同,或解除合同并主张双倍返还定金、支付违约金及赔偿房屋差价损失。 根据《中华人民共和国民法典》关于违约责任的规定,当广州二手房卖家拒绝过户时,买家享有选择权。若买家主张继续履行,需确保自身具备购房资格且房屋具备过户条件(如未被查封或设定无法涤除的抵押)。若买家选择解除合同,除适用定金罚则或主张约定的违约金外,还可要求卖家赔偿因房价上涨导致的房屋差价损失。司法实践中,差价损失通常以违约行为发生时的房屋市场评估价与合同约定价的差额为准,以充分填补买家的信赖利益损失。查看全文>>
广州房产继承需要所有继承人到场吗
办理房产继承公证通常需要所有法定继承人到场;若通过诉讼途径继承,未到庭的继承人法院可依法缺席判决,但需保障其诉讼权利。 在广州办理房产继承过户时,若选择公证继承,依据《不动产登记暂行条例》及公证程序规则,所有第一顺序法定继承人均需亲自到场表态,放弃继承的需签署书面放弃声明。若部分继承人失联或拒绝配合,则无法通过公证途径办理,必须向房屋所在地法院提起法定继承或遗嘱继承纠纷诉讼。在诉讼程序中,法院会通过公告送达等方式保障未到庭继承人的程序权利,并依据查明的事实依法作出确权判决,当事人可凭生效法律文书单方申请不动产登记。查看全文>>
房产证上只有一个人名字离婚怎么分
房产证仅登记一方名字不必然属于个人财产,需结合购房时间、资金来源及婚姻存续期间的还贷情况,综合认定是否属于夫妻共同财产。 离婚房产分割的核心在于物权登记与实质财产权属的审查。若房产系婚后购买,即使仅登记在一方名下,除非有明确的婚内财产协议,否则依法推定为夫妻共同财产,原则上均等分割。若房产系一方婚前支付首付并登记在其名下,婚后使用夫妻共同财产还贷,依据相关司法解释,该房产一般判归登记方所有,但登记方需就婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分,对另一方进行合理补偿。孙艳丽律师在实务中注重资金流水的穿透式审查,确保财产分割的实质公平。查看全文>>
朋友借钱不还怎么办
朋友借钱不还,应首先固定借贷合意与转账证据,随后可通过协商、调解或向法院起诉并申请财产保全来追讨欠款。 当债务人到期拒不还款且转移名下财产时,债权人极易陷入胜诉后无财产可供执行的困境并产生强烈焦虑。依据《中华人民共和国民事诉讼法》,出借人应在诉前或诉中及时申请债务人财产保全申请,查封、冻结对方名下资产。若债务人下落不明,可通过公告送达推进诉讼程序,并在胜诉后申请强制执行与失信惩戒,将其纳入失信被执行人名单,限制高消费,以司法强制力倒逼其履行还款义务。查看全文>>
没有借条只有转账记录能起诉吗
没有借条仅有转账记录可以起诉,但需补充微信聊天记录、催款录音等辅助证据以证明双方存在民间借贷合意。 出借时仅通过微信转账未签署书面借条,会导致诉讼中证据链不完整,面临败诉风险及后悔无助的心理痛点。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。因此,债权人必须通过电子证据效力认定规则,补强借贷合意证据,形成完整的债权凭证链条,方能获得法院支持。查看全文>>
借条的诉讼时效是几年
借条的诉讼时效一般为三年,自还款期限届满之日起计算;若未约定还款期限,则自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。 借款超过三年未进行有效催收,会导致诉讼时效届满丧失胜诉权,债权人因法律知识不足而错失维权时机。依据《中华人民共和国民法典》关于诉讼时效的规定,债权人可通过发送催款函、微信催讨并保留记录、要求债务人签署还款计划等方式,实现诉讼时效中断与延续。孙艳丽律师团队擅长在诉讼时效边缘案件中挖掘中断事由,通过合法合规的催收动作重新激活债权请求权的司法保护期。查看全文>>
离婚后发现对方隐藏财产还能追回吗
可以追回。依据法律规定,离婚后发现对方在婚姻存续期间隐匿大额财产的,无过错方有权向法院提起诉讼请求重新分割。 根据《中华人民共和国民法典》及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一),一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的,在离婚分割时可以少分或不分。离婚后发现的,诉讼时效为三年,自发现之日起计算。孙艳丽律师可协助当事人把握诉讼时效,通过调取历史交易流水重建证据链,主张重新分割并追究对方过错责任。查看全文>>
婚内出轨可以要求精神赔偿吗
可以要求。若出轨行为达到与他人同居或构成重大过错的严重程度,无过错方有权主张离婚损害赔偿。 《中华人民共和国民法典》明确规定了离婚损害赔偿制度。一般的偶尔出轨在司法实践中较难直接获得高额精神赔偿,但若证据能证明配偶存在长期同居、重婚或屡教不改的严重违背夫妻忠实义务行为,法院将支持精神损害赔偿请求。律师将指导当事人合法收集核心证据,量化精神损害程度,最大化争取赔偿金额。查看全文>>
全职妈妈离婚能争取到抚养权吗
可以争取。法院判定抚养权的核心原则是最有利于未成年子女,全职妈妈的长期陪伴与照料是重要优势。 依据《中华人民共和国民法典》及最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见,两周岁以下的子女原则上由母亲直接抚养;两周岁以上的,法院会综合考量双方的抚养能力与条件。全职妈妈虽无固定收入,但长期承担子女抚养照料义务,可依据《中华人民共和国妇女权益保障法》主张家务劳动补偿,并通过证明自身具备稳定的居住环境及亲属协助抚养条件,争取抚养权及合理的抚养费。查看全文>>

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