合同的成立并不意味着必然生效，在某些情形下是可以延迟生效的，但要根据具体情况来确定在房产赠与的关系成立之后，受赠人取得该房产的所有权之前，赠与人是可以行使撤销权的。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。