在实际的买房过程中，婚前个人名义购买的房产有上述几种情形。而整理三招避免房产纠纷，而具体婚前个人名义购买的房产有以下几种情形：
1.婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。
2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3.婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。
二、如何避免房产纠纷
（一）首先根据相关法律的规定，房产证上登记的是双方的名字，并且双方拿不出当初购房时的出资情况，此房产应认定为夫妻共同所有。
（二）共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按照协议处理，没有协议的，应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，合理确定未出资方的份额，一般以10%到30%的份额为宜。