离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。
如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有。
（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证。
（2）到交易中心办理转绘。
（3）到房管局办理免征契税申请。
（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费。
（5）取证。