房屋外墙漏水是否可以退房要求赔偿，需要看外墙漏水的具体程度。

根据国务院《建筑工程管理条例》第32条规定施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
第四十条规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
第四十一条规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。