男方原有一套房子卖掉后要购新房子，为了降低首付款和贷款利率,以女友名义购房,女友也出一小部分,要一年后才能交房,未取得房产证期间如何签订协义;如果结婚后房产证上写上两人的名字,还贷以女方为主.装修以女方为主,万一离婚这房子怎么分钦州律师解答：根据现行《婚姻法》及“婚姻法解释”等的规定，婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋，属于夫妻共同所有的房屋。你们男方出首付，女方还贷，属于夫妻双方共同出资买房，属于夫妻共同财产，如果你们离婚，房产一般是平均分的。