如果住房房产证是老人姓名，这房子就属于他合法拥有的财产了。产权权益受法律保护。
不讨论家务事，只说住房怎么办。
住房石老人合法的财产，在他没有遗嘱指定继承人前提，需要按照继承法第一序列继承人，死者配偶（你婆婆）死者子女（你说的姑姐和你老公）死者爹妈，三方平均分配继承住房。
三方权益一样。