需要办理继承。
先看死者有无遗嘱，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，
无遗嘱，按照继承法规定第一序列继承继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承，
需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取一位子女继承，其他人签署放弃继承协议，得到公证书，被选取者，就额可以凭这个和死者死亡证明，婚姻证明，房产证，到房管，办理继承过户。