一般来说是自动续期，但是如果房主不想续期的，就需要向相关部门明确说明自己不需要续期了。产权到期后房子自动续期，根据颁布的《物权法》149条规定，“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。”。《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。所以在这个时候如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。