购房者可以下情形发生时提出退房：
1、擅自变更规划设计；
2、开发商“五证不全”；
3、无法正常办理或延迟办理房屋产权证；
4、延期交房催告后仍不交房；
5、房屋面积误差超3%；
6、质量问题影响使用；
7、房屋存在抵押情况或“一房二卖”。