房东违约赔偿的注意事项有：
1、交付定金后房东违约的赔偿问题；
2、租房提前收房违约怎么赔偿；
3、房东不履行出租人义务的违约赔偿问题。

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。