房屋抵押流程为：。
1、携带相关的申请资料向银行/金融机构提交贷款申请；。
2、银行/金融机构对抵押的房产进行勘察评估，然后决定贷款的具体额度；。
3、评估完毕后银行/金融机构会对贷款申请进行审批，审批通过后就可以签订借款合同。。《担保法》。第五十五条 房地产抵押权的实现。城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。