房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。具体来说如下：
(一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
(二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15之日内向法院起诉。
(三)单位分配公房使用权，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应当由本单位或者有关行政部门解决。