物业费提价是个很难的事情。
正规做法：
1、物业做出详细的上一年度物业收支明细，并做出下一年度的物业收支预算
2、根据上年度收支明细，对比下一年度的预算，明确写出物业的亏损点
3、根据物业运行情况，提出两份议案，第一份，在保持当前物业服务的基础上，物业费应提高多少才能保证收支平衡；
第二份，在保持当前物业费标准不变的情况下，调整物业服务项目，以做到收支平衡。
4、将两份议案公示在小区告示栏，同时给每个业主发一份调查函，附带这两份议案。
5、组织召开业主大会或业主代表大会，提出物业的亏损情况，请业主或业主代表对议案表决。
6、根据决议，写一份协议，由业主委员会签字盖章，没有成立业委会的，请全体业主或业主代表签字认可
7、根据协议，提高物业收费或者调整物业服务项目。