签二手房产买卖合同需要注意的问题：
（1）房屋产权和手续是否齐全；
（2）明确成交价格和税费责任；
（3）明确买卖双方的责任；
（4）明确付款方式和时间；
（5）过户时间要明确；
（6）物业交割要清楚。

《合同法》第一百一十一条规定，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。