二人离婚后，双方需要彼此配合办理房屋析产手续，办理这个手续需要双方当事人一起凭身份证，户口本，离婚证，离婚协议或者法院判决，住房房产证，一起到住房所属房管部门申请办理离婚析产过户手续。重新办理只有一方名字的户口本。
根据我国《婚姻法》、《合同法》等法律有关具体规定，办理过户的前提，要求住房贷款已经还清，无房产抵押，要有房产证，契税证明，土地证。这些都是办理离婚房屋析产的前提的条件，也是必备的条件。
因此，在办理离婚析产手续时，房产的贷款一定要是已还清状态，房产不存在抵押，不存在法院查封情况，并且有房产证，契税完税证明等，除此之外还需要双方的身份证明，离婚手续等各种材料。手续齐全方可办理房屋析产手续。
《中华人民共和国婚姻法》第三十九条
【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。