通常新房自交付之日三个月拿到房产证；二手房自房屋合同签订后，三个月拿到房产证。
【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内；
办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。