房屋合同价格与实际价格不符房屋买卖合同会被认定无效，因为这对对国家利益造成了侵害购房者可以要求开发商支付违约金并赔偿损失，也可以要求退房支付违约金并赔偿损失。《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。