五十年产权和七十年产权的不同是居住用地使用期为七十年，综合或者其他用地使用期五十年，另外，50年的要比70年的要提前缴纳土地使用税根据《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。