房产赠与后权利未转移前可以反悔，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与如果权利已转移，在一定的条件下可以反悔：
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。《中华人民共和国合同法》第一百九十三条，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。