房产转移登记的方式是：
1.申请人按要求填写完成房屋所有权转移登记申请书等材料，并进行申请；
3.携带相关材料至权属登记部门申请办理，到权属登记部门申请办理转移登记；

根据《城市房地产管理法》第41条，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。