个人房产过户需要的材料众多，且根据不同地方房管部门的要求也有所不同。
结合实践来看，个人房产过户所需的基本材料如下：
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人与被申请人的身份证明。
3、房屋权利证书。
4、房屋买卖合同书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、若为共同共有，需要共有人同意转移的意见书。
7、法院等司法机关的强制性过户文件。
8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
根据过户原因的不同，过户所要准备的材料就有所不同。部分地区对于主体身份以及过户原因审核比较严格，因此需要的证明材料比较严苛。