（一）买房人应缴纳税费
1、房产过户契税：面积在90平米以下首套／二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．
5，二套2％，三套以上都是3％。
2、房产过户印花税：房款的0．05％
3、房产过户交易费：3元／平方米
4、房产过户测绘费：1．36元／平方米
5、房产过户权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费
1、房产过户印花税：房款的0．05％
2、房产过户交易费：3元／平方米
3、房产过户营业税：全额的5．6％（房产证未满2年的，满2年免征）
4、房产过户个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）
（三）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
1、房产过户销售价3％的契税；
2、房产过户手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；
3、房产过户销售总价万分之五的印花税；
4、房产过户差价30％－60％的土地增值税；
5、房产过户差额的5．6％营业税以及附加；
6、房产过户差价20％的个人所得税。
这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。