(1)以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为
1.2。
计算公式为：应纳税额房产原值×(1-30)×税率(
1.2)
(2)依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。
计算公式为：应纳税额房产租金收入×年税率(12。