法定条件是建设工程是经验收合格的；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。其他条件是完成建设工程设计合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书。还要有消防合格证。