按揭申请购买二手房的条件有：
1.购房者或借款人应该年满18岁,具备完全行为能力和责任能力；
2.能提供稳定的收入支付本息的证明；
3.愿意将所卖的房子作为抵押,或者能提供其它符合条件的抵押；
4.所购二手房的房产权利证明；
5.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。