１、《物权法》第187条规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山等土地承包经营权或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押登记自登记时发生效力。
２、房屋登记在到房产部门办理相关的抵押登记手续，否则是无效的。
到房管局直接办理，需要提交相关的材料：
（１）抵押登记申请表（网上下载）；
（２）房屋所有权证（原件＋复印件）；
（３）借款合同、抵押合同原件；
（４）身份证原件＋复印件；
3、《物权法》第一百八十二条房地产抵押关系
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第九条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。