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抵押担保的房产在执行中能拍卖吗

债权债务 2020-08-12 18:34 标签: 抵押 担保 房产 执行 拍卖
这要区分具体情况来看了:
一、您为朋友作抵押担保,是否已经办理了抵押登记,如果没有办理抵押登记,那么抵押行为是无效的,法院不能执行您的房产。
二、如果抵押手续合法完整,抵押合同有效,还要看您是一般责任保证,还是连带责任保证。
1、如果是一般责任担保,那么债权人必须先向主债务人追偿,主债务人被起诉执行后,还有未偿还债务的情况下,债权人才可以向法院起诉,要求执行担保人的抵押房产。
2、如果是连带责任担保,那么债权人有权随时向主债务人和担保人的任何一方提起诉讼,要求偿还债务。担保人可以在先行替主债务人偿还债务后,再向主债务人进行追偿。
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