房产纠纷调解的步骤是：

1.申请，调解内容属于调解所受理的范围，有发生纠纷案件的事实根据或者是证据。

2.纠纷调解案受理申请，符合条件的，在收到申请书五日内进行受理登记，填写受理书；为不符合条件的，要电话或书面通知当事人不予受理，并说明理由。

3.调解办案人员进行调查，根据申请调解的情况材料，进行调查、勘验、取证工作。

4.达成协议、制作调解书。