二手房买卖违约的情形有：
第一，卖方将房屋直接卖给第三人。
第二，卖方不按时交付房屋，按照合同约定的时间收房，如果卖方不交房，买方可以起诉。
第三，卖家不签收定金。
第四，卖方要求提高房价办理过户。
第五，卖方直接销毁合同。
