房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。

办理手续时需要携带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。