买卖双方确定交易意向；签订二手房购房合同；提出过户申请，签订购房合同之后，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交将相关的资料接受审查；

税费缴纳，通常来说，买方需要缴纳契税，而卖方需要缴纳个人所得税，此外，根据交易房屋的性质不同，契税的组成也有所差别；

办理产权过户手续，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证；领取不动产权证书、付清全部房款。