购房违约的常见情形有：
1、逾期交房、逾期办理两证；
2、规划、设计擅自变更；
3、单方解除合同。
《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
