开发商交付房屋的条件有：

一、经建设工程质量监督机构核验合格。

二、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。

三、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。