1、买房、卖方、中介公司需要一同签订《房产转让合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。

2、核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。

3、买方将购楼金额存入中介公司代管账户内，卖方向买方开具收据。另外，中介公司还需要开具楼款存入证明给卖方。

4、买方需要提供给身份证明。