土地使用权变更手续：

1、用地申请；

2、土地使用证（原件）；

3、原出让合同，批复文件（涉及招、拍、挂的提供成交确认书）；

4、双方转让协议；

5、如改变规划的提供规划部门意见；

6、土地评估报告；

7、双方营业执照复印件、法人代表复印件、法人证书复印件。