租房程序如下：

第一．双方签订租赁合同。

第二．房主查看房客身份证。

第三．房客查看房主产权证明，房主身份证及两证的统一。

第四．合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。

第五．办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。

第六．如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。

租房应该注意的问题如下：

第一：确认房子的产权人。

第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。

第三：房东收了你的钱就一定要打收条。

第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。

【法律依据】

《合同法》第二百一十三条，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。