昆明房屋买卖合同备案手续办理流程：

1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章)；

2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；

3、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人(或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；

4、国有土地使用权证原件及复印件各一份；

5、买受人身份证明复印件。