房屋两证如何办理办理程序：

1、确定开发商已经进行“初始登记”。

2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》)。

3、拿测绘图(表)。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、填写表格、盖章、领取相关文件。