房产抵押的风险：

1、评估风险；

2、租赁权对抗风险；

3、登记风险；

4、优先受偿风险；

5、抵押物价值风险；

6、变现风险。

【法律依据】

《中国人民建设银行贷款担保办法》第二十二条借款人以抵押方式设定担保向建设银行申请贷款，应当由借款人或第三人向建设银行提供符合条件的抵押物。