商住房土地使用权年限到期的需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，否则会被国家无偿收回。

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。