办贷款：

一、办理贷款买房者同开发商签订购房合同并支付首付款；

二、具备按揭贷款条件的申请人向金融机构提出申请，提供真实个人资料；

三、买房办理贷款的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放；

四、贷款买房借款人与贷款人签订按揭贷款合同；

五、贷款人接受借款人委托，依其指令将按揭贷款划入出开发商账户。

注意：

一、申请贷款前不要动公积金；

二、贷款后出租住房不要忘记告知义务；

三、贷款还清后不要忘记撤销抵押。

【法律依据】

《合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条规定仍不能确定的，借款人可随时返还，贷款人可催告借款人在合理期限内返还。