需要下列材料：

一、土地使用权证。

二、房屋所有权证、共有权证。

三、买卖契约。

四、税票。

五、图纸。

六、房屋所有权登记申请表。

七、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书。

八、买卖一方或双方为单位的还需提交:

1.机构代码证及企业营业执照复印件。

2.法人授权委托书。

3.法定代表人及受托人身份证复印件。

4.出让方属国有的需经上级主管部门同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门同意，有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过,提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单。

九、出售国有住房需经当地市房改办审批。

十、登记机关认为需要的其他证明文件。