地上权与土地使用权的区别是：土地使用权是所有人拥有使用权，产权是国家的。地上权是指对地上附着物（简称地上物）的所有权，产权归所有者。
【法律依据】
《土地管理法》第十二条，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。
