存在下列风险：

1.价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，卖方可能会要求涨价。

2.“共有人”风险。安置房的“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。

3.房屋性质风险。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质。如房屋尚未建造或正在建造，买家非但要承担极大的法律风险。

4.房屋未满年限不得出售而导致合同无效风险。

5.未拿到房产证而导致合同无效风险。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第38条第4项，下列房地产，不得转让：（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。